“中国大妈”对广场舞热情不减，但对买房的热情有所下降。在限购持续以及其他投资渠道增多、资金分流的情况下，买房子的“中国大妈”少了，30岁以下的年轻人多了。

　　 合富辉煌提供的购房人群数据显示，今年第二季度，30岁以下买房人群的占比同比增加两个百分点。在买房的年轻人中，一毕业就买房的毕房族有多少？“不多。”主要面向刚需买家的新塘新世界(16.27,-0.29,-1.75%)营销负责人说，即使刚需楼盘，毕房族占比都不超过5%。如果把所有消费者比喻为一只“酱油鸡”，毕房族只是酱油，不管有没有，鸡都还是鸡。

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　　 买房年轻人越来越多

　　 这几年中国IT、文化娱乐、金融投资、新能源、医药等越来越多新兴行业发展迅猛，造就了越来越多年轻富豪。在2014年胡润中国富豪榜上，已经出现“90后”的身影。

　　 年轻人财富增加，在楼市上也有明显的体现。合富辉煌提供的数据显示，今年第二季度，30岁以下购房人群占比达到34%，比去年第二季度增加两个百分点。30岁以下购房群体已成为楼市消费的次主力群，其消费能力仅次于31-40岁的人群。

　　 买房人越来越年轻的现象给房地产业内人士留下了深刻印象。广州方圆地产顾问有限公司副总经理赖峥说，最近在楼盘里经常能看到那些毕业两三年、和朋友一起买房的顾客。“他们买总价100万元左右的房子，使用八成公积金贷款，自己的存款或者加上父母的资助，凑够20万元首付。这些人通常有父母或者亲友的帮助，或者从事的是IT、金融等较高收入的行业。”

　　 越来越多年轻人入市，正在改变广州楼市的消费习惯。合富辉煌首席市场分析师黎文江对此深有感触，“现在买豪宅的年轻人越来越多，和四五十岁的买家相比，这些年轻人的家庭结构发生了改变，购买行为也发生了改变：家庭人口没有那么多，所以豪宅不像过往那样需要那么大的面积；现在的年轻富豪都有二孩或者准备生二孩，因此豪宅最好有两间儿童房；年轻富豪的衣服多、包包多，衣帽间的空间比过去要大；书房里甚至需要保险柜……此外，年轻富豪对大理石等冷冰冰的装修材料不感兴趣，更喜欢一些新潮、温馨的装修风格。以前先买一套小面积房子等以后再换房的想法，在现在的年轻刚需买家当中没有太大市场，年轻买家往往希望一步到位，90-120平方米的三房最受他们欢迎。

　　 黎文江认为，楼市买家年轻化是未来的趋势，这部分群体的消费能力越来越强，开发商必须作出调整，开发满足该类型买家的产品，才能更好地抢占市场。